|
آخرین بروز رسانی: ۱۴ می ۲۰۲۶
واحدهای آپارتمانی شیک و نوساز اما خالی در بارکاربیاستادن، با وجود کمبود شدید
مسکن؛ اجاره ها بالاست
استکهلمیان - بارکاربیاستادن یکی از بزرگترین پروژههای ساختوساز در شمال
اروپا است. طی چند سال گذشته بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی در این منطقه کاملا
تازه تاسیس ساخته شده است. سرعت بالای ساختوساز موجب رشد سریع شهر یرفلا در
سالهای اخیر شده است. در سال ۲۰۲۴ یرفلا سریعترین رشد از نظر درصد رشد در
کشور بوده است.
اما رشد سریع پیامدهایی داشته است. در پایان سال گذشته پدیدهای جدید در بازار
اجاره مسکن استان استکهلم مشاهده شد – صدها آپارتمان اجارهای خالی در
بارکاربیاستادن، در حالی که بیش از ۸۵۰ هزار نفر در صف مسکن اجاره ای ثبتنام
کردهاند و زمان انتظار برای دریافت واحد مسکونی همچنان بسیار طولانی است. یکی
از دلایل این وضعیت، اجارههای بالا است.
ماریگا کلربی-نوردستروم، رئیس بخش اطلاعات سازمان مسکن یابی استکهلم بزرگ، به
روزنامه دآگنس نیهتر میگوید اجاره واحدهای نوساز به طور متوسط حدود ۵۰ درصد
بالاتر از واحدهای قدیمی است:
«واحدهای نوساز هر روز سختتر اجاره داده میشوند. ما مجبوریم بارها و بارها
آگهی بدهیم و به سادگی متقاضی کافی پیدا نمیکنیم.»
بیشترین تعداد آپارتمانهای اجارهای خالی در منطقه نوساط بارکاربیاستادن در
شهر یرفلا قرار دارد، نزدیک ایستگاه قطار شمالی، جایی که در حال حاضر حدود ۱۰۰
واحد خالی موجود است. کیل، بازنشسته ۷۹ ساله، در ماه فوریه به این منطقه نقل
مکان کرده است. او از زندگی در این محله راضی است، اما آن را کمی خالی میبیند:
«در طبقه من کمتر از نصف واحدها اجاره داده شدهاند. هرچند خانه آرام و راحت
است، اما کمی عجیب به نظر میرسد. از بالکنم میبینم شهرداری زمینها را برای
ساخت واحدهای بیشتر آماده میکند، اما پیدا کردن افرادی که بخواهند به اینجا
بیایند چگونه خواهد بود؟»
بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی نیز راکد شده است. SBAB در گزارش بررسی
بازار مسکن خود نشان میدهد که شهر یرفلا طی چند سال گذشته با مازاد قابل توجهی
از واحدهای مالکیتی روبهرو بوده است؛ در سال ۲۰۲۳، عرضه تا شش برابر تقاضا
ارزیابی شد.
با این وجود اگر قدرت مالی پرداخت اجاره های بالاتر و یا امکان خرید آپارتمان
را دارید، صدها واحد آپارتمان شیک و نوساز در بارکاربی استادن، یکی از بزرگ
ترین پروژه های ساخت و ساز اروپای شمالی، در انتظار شماست، منطقه ای که با
فعالیت ایستگاه جدید مترو که قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود دارای پتانسیل
بسیار خوب برای رشد در آینده ارزیابی شده است.
استکهلمیان را در شبکه اجتماعی مورد علاقه خودتان دنبال کنید
اگر نظری در باره این مطلب دارید می توانید در زیر
آن را بیان کنید
|
www.stockholmian.com
©
2026
Stockholmian. All rights reserved.
تمامی حقوق برای
استکهلمیان محفوظ است. بیان شفاهی بخش یا تمامی یک مطلب از استکهلمیان در
رادیو, تلویزیون و مشابه آن با ذکر واضح "استکهلمیان دات کام" بعنوان منبع مجاز
است. هر گونه
استفاده
کتبی از بخش یا تمامی یک مطالب از استکهلمیان در سایتهای اینترنتی در
صورت قرار دادن لینک مستقیم و قابل کلیک به آن مطلب در استکهلمیان مجاز
بوده و در رسانه های چاپی نیز در صورت چاپ واضح
"استکهلمیان دات کام" بعنوان منبع مجاز است. |
|
