آخرین بروز رسانی: ۵ اکتبر ۲۰۲۵
افت ۱۲ درصدی قیمت مسکن در اکثر شهرها – سوئد بانک: احتمال ادامه سقوط تا شش سال آینده

استکهلمیان - قیمت آپارتمان‌ها در بیشتر مناطق سوئد از زمان اوج بازار در سال ۲۰۲۱ کاهش یافته است. تازه‌ترین بررسی بانک «سوئدبنک» نشان می‌دهد که این روند نزولی حتی به حومه‌های پایتخت نیز رسیده است.

آرتورو آرکس، کارشناس امور مالی شخصی در سوئدبنک، در گفت‌وگو با خبرگزاری تی تی هشدار داده است که تصور افزایش همیشگی قیمت مسکن، «با واقعیت همخوانی ندارد» و ممکن است کاهش قیمت‌ها تا شش سال آینده نیز ادامه یابد.

به گفته او، «در بلندمدت معمولاً قیمت‌ها افزایش می‌یابد، اما هر کسی که امروز خانه می‌خرد باید افق زمانی پنج تا شش ساله یا حتی بیشتر در نظر بگیرد تا از زیان احتمالی جلوگیری کند.»

بر اساس آمار این گزارش، از میان ۱۷۹ کمون مورد بررسی، ۱۲۵ کمون با کاهش قیمت مواجه شده‌اند و در ۲۲ درصد از آنها افت بیش از ۱۰ درصد ثبت شده است. میانگین کاهش قیمت در سراسر کشور حدود سه درصد بوده است.

در حالی‌که شهر استکهلم خود شاهد رشد ۳،۷ درصدی بوده، بیشتر کمون‌های اطراف آن با افت محسوس روبه‌رو شده‌اند. در «هانینگه» قیمت‌ها ۱۱،۲ درصد پایین آمده، در «بوتشیرکا» ۱۱،۴ درصد و در «اوپلاندس وسبی» ۱۲ درصد. همین روند در «والنتونا»، «ورمدو» و «ناکا» نیز مشاهده می‌شود.

آرکس می‌گوید: «کاهش قیمت در برخی از کمون‌های اطراف استکهلم برای من شگفت‌انگیز بود. انتظار چنین روندی را نداشتم.»

الگوی مشابهی در شهرهای متوسط سوئد نیز دیده می‌شود: در «یونشوپینگ» افت ۱۰،۳ درصد، در «لینشوپینگ» ۱۲ درصد، در «هلسینگبورگ» ۷،۳ درصد، در «اوربرو» ۹،۷ درصد و در «اوپسالا» ۶ درصد گزارش شده است.

در این میان، برخی از کمون‌ها بیشترین کاهش را از سال ۲۰۲۱ تجربه کرده‌اند:
پرستورپ (منفی ۲۴،۵ درصد)، فاگِرستا (منفی ۲۳،۶ درصد)، نیبرو (منفی ۲۲،۶ درصد)، لیلا اِدت (منفی ۲۲،۲ درصد) و فیلیپستاد (منفی ۲۰ درصد).

اما در چند منطقه نیز افزایش چشمگیر دیده می‌شود. بیشترین رشد متعلق به شهرهای یوسدال با ۵۴،۶  درصد،  کارلسبورگ با ۴۵،۲ درصد، بودن با ۲۵،۴ درصد، ماری‌ستاد با ۲۰،۸ درصد و سُلوسبورگ با ۱۸،۹ درصد بوده است.

تحلیلگران معتقدند که بازار مسکن سوئد وارد دوره‌ای از تعدیل و ثبات بلندمدت شده و احتمال بازگشت سریع قیمت‌ها به سطح پیشین بعید است. خریداران جدید باید با دیدی واقع‌گرایانه‌تر و افق زمانی طولانی‌تر وارد بازار شوند.

استکهلمیان را در شبکه اجتماعی مورد علاقه خودتان دنبال کنید

اگر نظری در باره این مطلب دارید می توانید در زیر آن را بیان کنید