آخرین بروز رسانی: ۴ اوت ۲۰۲۵
افت قابل توجه قیمت آپارتمان‌ها در سوئد

استکهلمیان - در ماه ژوئیه، قیمت آپارتمان‌ها در دو شهر بزرگ استکهلم و گوتنبرگ به ترتیب ۳،۴ و ۴ درصد کاهش یافته است. این کاهش، بنا بر گفته‌های «روبرت بویه»، اقتصاددان ارشد بانک اس‌بی‌ای‌بی، «به‌طور محسوسی بیشتر از حد معمول» بوده است. در عین حال، قیمت خانه‌های ویلایی تغییر چندانی نکرده و تقریباً ثابت مانده است.

در کل سوئد، میانگین قیمت آپارتمان‌ها نسبت به ماه قبل ۲،۶ درصد افت داشته، در حالی که تنها در شمال سوئد افزایش ۲،۳ درصدی مشاهده شده است. از سوی دیگر، قیمت ویلاها در کل کشور کمی افزایش یافته و رشد ۰،۲ درصدی داشته‌اند. بیشترین رشد قیمت ویلا در شمال کشور و بیشترین کاهش در استکهلم بزرگ بوده است.

یکی از دلایل کاهش قیمت آپارتمان‌ها می‌تواند به تأخیر بسیاری از متجمع های آپارتمانی در افزایش حق شارژ ماهانه  باشد. این مجتمع ها، با وجود افزایش شدید نرخ بهره در سال گذشته، نسبت به تغییر هزینه‌ها واکنش کندی نشان داده‌اند و حتی با کاهش نسبی نرخ بهره، ممکن است همچنان نیاز به افزایش حق شارژ ماهانه داشته باشند.

به گفته بویه، میزان خرید و فروش آپارتمان‌ها نیز از اواخر سال گذشته به‌طور محسوسی کاهش یافته است، در حالی که بازار ویلا چنین کاهشی را تجربه نکرده است. وی معتقد است این دو عامل (قیمت و حجم معاملات) نقش مهمی در روند اخیر دارند.

در حالت معمول، قیمت مسکن در ماه اوت افزایش می‌یابد و سپس از سپتامبر تا دسامبر کاهش پیدا می‌کند. اگر الگوی امسال ادامه یابد، انتظار می‌رود قیمت آپارتمان‌ها در مجموع سال ۲۰۲۵ حدود ۳ درصد کاهش یابد و قیمت ویلاها تقریباً بدون تغییر باقی بماند. این در حالی است که نرخ‌های بهره کاهش یافته و قدرت خرید خانوارها در حال افزایش است.

با این حال، نیاز انباشته‌ای برای جابه‌جایی مسکن در میان مردم وجود دارد. اگر شرایط بین‌المللی باثبات‌تر شود، این نیاز می‌تواند اثرات منفی فصلی را تا حدی خنثی کند.

استکهلمیان را در شبکه اجتماعی مورد علاقه خودتان دنبال کنید

اگر نظری در باره این مطلب دارید می توانید در زیر آن را بیان کنید