آخرین بروز رسانی: ۱۰ مه ۲۰۲۵
چرا حتی سیاست‌گذاران ارشد اقتصادی سوئد نیز وام مسکن با نرخ شناور را انتخاب می‌کنند؟

استکهلمیان - یکی از پرسش‌های اساسی برای کسانی که وام مسکن دریافت می‌کنند این است که آیا باید نرخ بهره وام خود را ثابت کنند یا آن را به صورت شناور نگه دارند. پاسخ این پرسش، با وجود نوسانات بازار، در بیشتر موارد به نفع نرخ بهره شناور بوده است. آمار و بررسی‌های تاریخی نیز نشان داده‌اند که در درازمدت، نرخ‌های شناور معمولاً به پرداخت بهره کمتری منجر شده‌اند.

اما جالب‌تر اینجاست که حتی افرادی که در راس تصمیم‌گیری‌های مالی کشور قرار دارند و نرخ‌های بهره را برای همه مردم تعیین می‌کنند، خودشان نیز همین راه را انتخاب کرده‌اند. روزنامه‌ی «داگنز نی‌هتر» اخیراً گزارشی منتشر کرده که نشان می‌دهد همه‌ی پنج عضو هیئت‌مدیره بانک مرکزی سوئد (ریکس‌بانکن) وام‌های مسکنی با نرخ بهره شناور دارند، آن هم در مقیاس میلیون‌کرونی.

در بررسی این روزنامه معتبر سوئدی مشخص شده است که هر پنج عضو – رئیس بانک مرکزی اریک تده‌ن، معاون اول رئیس آنا برمان، و سه معاون دیگر پر یانسون، آینو بونگه و آنا سیم – نرخ بهره شناور را انتخاب کرده اند.

به‌عنوان مثال، اقای اریک تدن، رئیس کل بانک مرکزی، بیش از چهار میلیون کرون وام مسکن دارد با نرخ‌هایی بین ۲،۷۵ تا ۳،۲۵ درصد. چهار عضو دیگر هیئت‌مدیره بانک مرکزی (ریکس‌بانکن) نیز به همین منوال دارای نرخ بهره شناور برای وام مسکن خود هستند.

این آمارها پرسشی جدی را پیش می‌آورند: اگر حتی تصمیم‌گیرندگان ارشد اقتصادی، که به محرمانه‌ترین اطلاعات بازار دسترسی دارند، نرخ شناور را به ثابت ترجیح می‌دهند، آیا این انتخاب برای عموم مردم نیز منطقی‌تر نیست؟

در نهایت، انتخاب میان نرخ بهره ثابت یا شناور به میزان ریسک‌پذیری فرد، افق زمانی نگهداری وام و پیش‌بینی شخص از آینده‌ی اقتصادی بستگی دارد. با این حال، آنچه واضح است این است که حتی خبره‌ترین کارشناسان نیز به نرخ شناور اعتماد بیشتری دارند.

استکهلمیان را در شبکه اجتماعی مورد علاقه خودتان دنبال کنید

اگر نظری در باره این مطلب دارید می توانید در زیر آن را بیان کنید