جبریل ۴۵ هزار کرون از اجار دهنده بی رحم و بی وجدان خود پس گرفت

آخرین بروز رسانی: ۱۶ آوریل ۲۰۲۵
چگونه براحتی ده ها هزار کرون حق خود را از یک «حرومزاده» پس بگیریم!
استکهلمیان - بدون شک تعداد زیادی از شمایی که این مطلب را در استکهلمیان می خوانید گرفتار فرد بی رحمی و بی وجدانی هستید که آپارتمان اجاره ای خود را به قیمت «خون پدرش» به شما بصورت دست دوم اجاره داده است و شما هم بواسطه وضعیت کمبود شدید مسکن  و استیصال و درماندگی مجبور به قبول پرداخت یک اجاره بهای ناعادلانه شده اید تا سقف و سرپناهی بالای سر خود و خانواده تان داشته باشد.

در حالی که یک واحد مسکونی که توسط صاحب قرارداد اصلی استفاده نمی‌شود باید به صف انتظار مسکن بازگردد تا کسانی که سال‌ها منتظر مانده‌اند، فرصتی عادلانه برای دریافت مسکن داشته باشند.

این افراد بی رحم در برخی موارد حتی تا بیش از دو برابر اجاره بهای معمولی یک مسکن از متقاضیان درماننده و مستاصل مسکن مطالبه کرده اند.

به اینگونه اجاره بها در سوئد «Ockerhyra» یا «اجاره بهای نامعقول» گفته می شود.

بر اساس آمار از هر ۱۰ آپارتمانی که بصورت دست دوم در استکهلم اجاره داده می شود ۹ آپارتمان اجاره بهای دو برابر پرداخت می کنند.

بر اساس قانون، فردی که آپارتمان اجاره ای خود را با (اجازه کتبی صاحب خانه و شرکت مسکن) به صورت دست دوم به فرد دیگری اجاره می دهد حق ندارد که مبلغی بالاتر از اجاره بهایی که خود به صورت دست اول پرداخت می کند از شما مطالبه کند. فقط در صورتی که فردی آپارتمان اجاره ای خود را بصورت مبله به شما اجاره بدهد مجاز است تا حداکثر ۱۵ درصد بر روی مبلغ اجاره که خود پرداخت می کند بکشد.

بر اساس قوانین جدید  چنانچه فردی مسکن اجاره ای خود را بدون اجازه کتبی شرکت مسکن بصورت دست دوم اجاره بدهد و همزمان مبلغ اجاره نیز بیش از نرخ واقعی آن باشد می تواند با توجه به مبلغ اضافه به مجازات تا ۲ سال زندان محکوم شود.

خبر خوش اما این است که قانون این امکان را به شما داده است که در صورت پرداخت مبلغ اجاره ای بیشتر از اجاره بهایی که دارنده قرارداد اجاره دست اول پرداخت می کند،  تمامی این مبلغ را برای دو سال گذشته از اجاره دهنده پس بگیرید، حتی اگر آپارتمان را بصورت سیاه و غیر قانونی اجاره کرده باشید و حتی اگر اچاره بها را به صورت نقدی و دستی به وی پرداخت کرده باشید.

توجه کنید که شما تنها تا حداکثر سه ماه پس از پایان مدت اجاره و نقل مکان از آن مسکن این امکان را دارید که با ثبت درخواست  تمامی مبلغ اضافه ای را که در ۲ سال گذشته بابت اجاره پرداخت کرده اید پس بگیرید. پس از آن این فرصت را از دست خواهید داد. این فرصت خود را برا پس گرفتن ده ها هزار کرون حق خود از دست ندهید. از حق قانونی خود استفاده کنید.

سه راه برای مطالبه مبالغ اضافه ای که بصورت «اجاره خون پدری» پرداخت کرده اید جود دارد:

۱-   تسلیم شکایت به «شورای اجاره» که مستلزم آشنایی خوب با زبان اداری سوئدی و سیستم دادگستری این کشور بود که خصوصا برای یک مهاجر تازه وارد چندان ساده نیست.

۲- اگر عضو انجمن دفاغ از حقوق مستاجرین یا
Hyresgästföreningen
هستید این انجمن بصورت رایگان تمامی مراحل تسلیم تقاضا را برای شما انجام می دهد.

با استفاده از دو راه فوق قادر به پس گرفتن همه مبلغ اضافه ای که در طی دو سال گذشته پرداخت کرده اید خواهید شد.

اما اگر نه جهت تسلیم یک تقاضای مستقل به «شورای اجاره» معلومات کافی زبان سوئدی دارید و نه عضو انجمن حمایت از حقوق مستاجرین هستید،  ناراحت نباشید. یک راه عالی سوم ، بی دردسر و بسیار آسان و راحت برای بیرون کشیدن حقتان از حلقوم اجاره دهنده بیرحم و بی وجدان وجود دارد که در ادامه مطلب به آن اشاره می کنیم:

استکهلمیان را در تلگرام دنبال کنید:
telegram.me/stockholmian

orimlighyra.se
در وب سایت «اجاره بهای نامعقول» این امکان را دارید که تنها با پر کردن یک فرم ساده تمامی اجاره بهای «خون پدری» که تاکنون پرداخت کرده اید را از حلقوم اجاره دهنده بی وجدان بیرون بکشید.

خدمات «اجاره بهای نامعقول» از طریق به دادگاه کشیدن اجاره  دهنده حق شما را از حلقوم وی بیرون کشیده  و با کسر ۳۰ درصد به شما پرداخت می کند.  چه این موسسه در دادگاه برنده شود و چه نشود شما هیچ هزینه ای نه برای دادگاه و نه برای وکیل پرداخت نخواهید کرد.

آقای «آلبان دائوتایی» حقوقدان و یکی از بنیان گزاران این خدمات آن لاین به رسانه ها می گوید:

-  ما مایلیم این پروسه را برای انسان هایی که مورد این ناحقی قرار گرفته اند تا جای ممکن ساده کنیم.

کارکنان موسسه «اجاره بهای نامعقول»

تنها چیزی که نیاز دارید بدانید این است که فردی که آپارتمان خود را از وی بصورت دست دوم اجاره کرده اید خودش چقدر بابت اجاره دست اول پرداخت می کند. این اطلاعات را می توانید به سادگی از شرکت مسکن و یا حتی همسایه ای که در آپارتمانی مشابه در همان ساختمان  زندگی می کند بپرسید. اختلاف  بین اجاره دست اول و اجاره دست دوم در دو سال گذشته مبلغی است که شما حق پس گرفتن آن را دارید.

برای این کار کافی است به وب سایت «اجاره بهای نامعقول» مراجعه کرده و با دقت همه اطلاعات خواسته شده را در آن وارد کرده و پس از آن منتظر مبالغ قابل توجهی باشید که حقوقدانان این خدمات آن لاین از حلقوم اجاره دهنده بی وجدان و بی رحم برای شما به بیرون خواهند کشید.

کامنت یکی از کاربران کانال تلگرام استکهلمیان

شما نیازی به طرف شدن با فرد اجاره دهنده نخواهید داشت، این شرکت «اجاره بهای نامعقول» است که با اجاره دهنده بی وجدان و بی رحم طرف خواهد شد و مبلغ پرداختی را تا «شاهی آخر» از حلقومش بیرون خواهد کشید.

این وب سایت حتی برای اینکه مهاجران تازه وارد نیز بتوانند از آن استفاده کنند به زبان انگلیسی نیز طراحی شده و در دسترس است.

به این وب سایت اطمینان کنید. این یک  سایت شناخته شده، معتبر و با مدیریت موجه است که سال ها در این زمینه فعالیت دارد و میلیون ها کرون از حلقوم افراد بی رحم و بی وجدان به بیرون کشیده و به قربانیان پرداخت کرده است، در صورتی که پیش فرض های قانونی برای هر پرونده موجود باشد.

شما حتی در صورت پایان مدت اجاره و نقل مکان از آن مسکن و همینطور در صورتی که مسکن را بصورت سیاه اجاره کرده باشید و یا در صورتی که تنها اتاقی از یک آپارتمان را اجاره کرده  باشید (inneboende) نیز می توانید حق خود را مطالبه کنید.

سه نه نه نه نه بزرگ در زمان اجاره مسکن
۱- هرگز بدون نوشتن قرارداد و کنترل کارت شناسایی اجاره دهنده مسکن اجاره نکنید
۲- هرگز اجاره خود را به صورت دستی و نقدی پرداخت نکنید
۳- هرگز مسکنی را که حق ثبت آدرس خود در آن را ندارید اجاره نکنید

این سه مورد زنگ خطرهایی جدی است که با یک «حرومزاده» طرف هستید و باید در انتظار مشکل باشید. بسیاری از این افراد حتی یکی دو ماه پس از اجاره دادن یک مسکن به شما به مجرد این که فرد دیگری پیدا شود که چند صد کرون اجاره بیشتری پرداخت کند در صدد بیرون کردنتان از خانه بر می آیند.

اگر اجاره دهنده بی وجدان و بی رحم شما را مجبور کرده است که مبلغ اجاره را به صورت دستی و نقدی پرداخت کنید مشکلی وجود ندارد. در این صورت سعی کنید قبل از پرداخت نقدی و دستی اجاره بها به وی، از بانک خود دقیقا همان مبلغ اجاره پرداختی را یک بار در ماه  بیروم بکشید. در این صورت هر ماه به صورت مرتب یک مبلغ یکسان از حسابتان برای پرداخت اجاره بها بیرون کشیده اید که می تواند برای اثبات پرداخت ماهانه اجاره به شما کمک کند.

زمانی که در آپارتمان زندگی می کنید فیلمی از زندگی خود در آپارتمان با ثبت تاریخ از طریق فیلم گرفتن از تاریخ روز  «تکست تی وی» ضبط کنید.

اگر پرسشی دارید می توانید با مرکز اطلاعات مهاجرین تماس بگیرید.

با سپاس از:
مرکز اطلاعات مهاجرین سوئد
تلفن تماس:
وب سایت: www.immigrantinfo.se

پیوندهای مربوط
orimlighyra.se

استکهلمیان را در شبکه اجتماعی مورد علاقه خودتان دنبال کنید

اگر نظری در باره این مطلب دارید می توانید در زیر آن را بیان کنید