آخرین بروز رسانی: ۱۱ مارس ۲۰۲۵
برخلاف همه پیش بینی ها قیمت خانه و آپارتمان پس از کاهش نرخ بهره افزایش نیافت

استکهلمیان – پیش بینی اکثر اقتصاددانان، مشاورین املاک و حتی مردم عادی بر این بود که کاهش پیاپی نرخ بهره پایه از سوی بانک مرکزی و متعاقب آن کاهش هزینه وام مسن منجر به ترقی قیمت خانه و آپارتمان در سوئد خواهد شد، اما چنین اتفاقی نیفتاد.

بر اساس آمار مشاوران املاک در سوئد، قیمت آپارتمان‌ از اوج در مارس ۲۰۲۲ به طور متوسط تا ۷،۷۲ درصد کاهش یافته است. قیمت خانه‌‌نیز از اوج در آوریل ۲۰۲۲ به طور متوسط تا ۱۰،۷۴ درصد کاهش یافته است.

به نوشته مجله «اکونومی فوکوس» نرخ بهره وام مسکن و انتظارات آتی از نرخ بهره وام مسکن، بیشترین تاثیر را بر قیمت مسکن در کوتاه مدت و میان مدت دارد. بانک مرکزی سوئد (ریکس بانکن) در چرخه کاهش نرخ بهره پایه است و بازار در حال حاضر به کاهش نرخ بهره در سال ۲۰۲۵ اعتقاد دارد. بنابراین بازار معتقد است که قیمت مسکن طی ۶ تا ۱۲ ماه آینده اندکی افزایش خواهد یافت.

اگر نرخ بهره همچنان به کاهش خود ادامه دهد، که کارشناسان مجله اکونومی فوکس معتقدند  که این گونه خواهد بود، باید شاهد افزایش اندکی قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵ باشیم، البته اگر اتفاق غیرمنتظره ای رخ ندهد.

قیمت مسکن در طول همه گیری کرونا بیشترین افزایش را نشان داد و انتظار نمی رود در سال جاری به هیچ کدام از سطح های اوج گذشته بازگردد.

استکهلمیان را در شبکه اجتماعی مورد علاقه خودتان دنبال کنید

اگر نظری در باره این مطلب دارید می توانید در زیر آن را بیان کنید